ABA Group
36-38 Grand Rue (Centre Brasseur)
L- 1660 Luxembourg-Centre-ville
Luxembourg
  691 262 909

Duplex à vendre 3 chambres à Aspelt

  • Référence : Magnifique Loft
  • Type : Duplex
  • Chambres : 3
  • Surface habitable : +/-169,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 0,00 Ares
  • Etage : 2
  • Localisation : Aspelt
  • Prix de vente : 911 000 €
  • Année de construction : Fin construction
  • Disponibilité : à convenir
  • neuf
  • Classe énergétique : A A
  • Classe d'isolation thermique : A

Description

For English, see below please ! Français : (Tél. 2620 3910, GSM 691 262 909, Email : info@immo-aba.lu) Très joli appartement 3 chambres au 2ème et dernier étage d’une belle résidence, avec accès direct par l'ascenseur (aux deux niveaux), hall d'entrée avec emplacement vestiaire, débarras de 4.51m², WC séparé, magnifique espace séjour/ salle à manger / cuisine ouverte avec des hauteurs dépassant 3,50 m au milieu, grande terrasse de -/+14m², 3 chambres dont une avec salle de douche privative et WC, salle de bain avec WC, espaces rangement et placard dans le hall de nuit, cave, buanderie. Surface habitable : 156,12 m² Surface de la terrasse : 13,84 m² Surface de la cave : 9,70 m² Surface de vente : 168,86 m² nombre de parkings intérieur : 2 (32.370 EUR) Très belle finition haute gamme, Les travaux seront terminés pour mi-novembre. Le prix de l’appartement est de 911.000,00 EUR TTC 17%, hors parking. Deux places de parking restent à vendre au prix de 32.370 EUR TTC 17% par parking. Le client peut récupérer un maximum de 50.000 EUR auprès de l’Enregistrement. Dans le prix sont inclus : Des équipements supplémentaire d’un montant de 69.000 EUR : -Parquet haut de gamme en chêne massif antique -Sanitaire Duravit de la série Me By Starck avec robinetterie encastrée Herzbach -Portes intérieures haut de gamme avec charnières invisibles -Cuisine Design entièrement équipée avec grand îlot central -Aménagement intérieur de la buanderie Charges mensuelles estimées à 330 EUR. Absolument à voir. English : Very nice 3-bedroom apartment on the 2nd and last floor of a beautiful residence, with direct access to both floors by elevator, entrance hall with cloakroom, storeroom of 4.51sqm, separate toilet, magnificent living / dining / open kitchen area, large terrace of -/+14m², 3 bedrooms, one with private shower room and WC, bathroom with toilet, storage and closet space in the night hall, cellar, laundry room and 2 underground parking spaces (not included in the price of sale!) Living space: 156,12 m² Surface of the terrace: 13.84 m² Surface of the cellar: 9.70 m² Sales area: 168,86 m² Max. number of indoor car parks that you can buy : 2 Very nice finishing high range, reinforced acoustic insulation, etc.

Caractéristiques

Intérieur

Salon60.00 m2
Salle à mangeroui
Cuisine ouverteoui

Sanitaires

Salle de bain1
Salle de douche1
Toilette séparée1

Extérieur

Terrasse14.00 m²
Exposition Sudoui

Voiture

Garages2
Prix - Loyer garage64740 €

Autres

Ascenseuroui
Caveoui
Buanderieoui
Grenieroui
Grenier aménagéoui
Animaux de compagnieoui
Sous-soloui

Chauffage / climatisation

Chauffageoui
Chauffage au gazoui

Localisation