RECHERCHE

Bienvenue sur le site d'ABA Group

Vendre ou acheter un bien immobilier est un acte important dans la vie de chacun d'entre nous, et il est primordial de pouvoir l'effectuer en toute confiance.
C'est pourquoi nous nous engageons à vous informer de façon totale et transparente.
C'est dans cet esprit que nous avons conçu ce site.
Grâce à sa mise à jour instantanée, que vous soyez vendeur ou acquéreur, vous êtes constamment informé des nouveaux biens que nous présentons.
Vous constaterez qu'un nombre important de photos accompagnent chaque produit. Grâce à ces photos, vous voyez les produits de manière réaliste et faites une pré-selection active.
Ceci vous permettra ensuite de n'effectuer que les visites des biens qui retiennent votre attention.

L'équipe de l'agence d'ABA Group


Nos derniers biens

 A renovated house with  6 rooms , ideal for office or cabine medical is available for rent.
Info : 691 384 190 / 691 262 919 ; Email : info@immo-aba.lu
Description
INFO : 691 262 919 / 691 384 190
Email : varjavandim@gmail.com / info@immo-aba.lu
Très belle maison individuelle ; idéale pour une grande famille (ou plusieurs), ou pour une profession libérale qui veut avoir son habitation et son lieu de travail au même endroit (entrée séparée au rez de jardin).
Possibilité de louer le building entier pour 6.500 EUR par mois.
Individuelle, bi ou multi-familiale.
Plusieurs cuisines équipées, salles d'eau, WC.
Véranda, très grand jardin. A beautiful totally renovated house in a residential area of Sandweiler is available for rent.

Info : 691 384 190 / 691 262 919 ; Email : info@immo-aba.lu For English see below please ! The pictures are from last year !!!
Français :
Les photos sont de l'année dernière !!!
Luxueux appartement de 3 chambres ou 4 chambres à coucher (selon vos besoins) à Hesperange,
Nous avons le grand plaisir et l’honneur de vous présenter un magnifique appartement au rez-de-chaussée dans une belle résidence de luxe en construction, qui est assis sur un très grand terrain de 10,50 acres (pour 3 unités seulement).
Après une entrée confortable, vous avez un salon/cuisine d’une surface habitable de 53 m².
La cuisine a un accès facile à une terrasse de 10,42 m² d’où vous pouvez aller à votre jardin privatif de 200 m².
Sur la partie sud du salon qui est et restera dégagée, vous avez accès à un balcon de 12,94 m².
L’appartement est libre des quatre côtés, les zones de sommeil et de vie sont complètement séparées les unes des autres.
28,30 m² est la taille de la chambre principale avec salle de bain privée.
Les deux autres chambres de 17,00 m² et 12,40 m² ont une salle de douche. La taille de la quatrième chambre, si vous en avez besoin, est de 16,41 m², y compris une petite salle de douche attenante.
WC séparés, cellier, réserve, surface habitable interne de 139 m², jardin privatif de 200 m², deux places de parking pour vos voitures (1 intérieure et 1 extérieure), cave.
Les matériaux et les services sont de grande qualité. Chauffage au sol, triple vitrage, porte blindée.
La vue arrière est claire et dégagée.
C'est une maison passive et la classe A fonctionne avec une pompe à chaleur !
Le prix cité de 990.000 euros inclue TVA 3 %, mais comme la construction est supérieure à € 357.000, quelque 17.000 euros de TVA doivent être ajoutés à ce prix.
Comme vous pouvez le voir d’après les plans, il y a la possibilité d’avoir une quatrième chambre de 14,28 m² et une salle de douche privée de 2,13 m².
Nous restons à votre disposition pour vous présenter les plans et le cahier des charges.
Pour une visite sur le chantier, il faut m’appeler sur l'un de mes numéros : 691 20 30 10 ou 691 262 909, également les samedis ou les dimanches.

English :
3-bedroom or 4-bedroom luxurious apartment in Hesperange.
We have the pleasure and honor of presenting you an exceptionally magnificent ground floor apartment in a beautiful small luxury residence under construction, which is sitting on a very big piece of land of 10,50 acres for only 3 units.
After a comfortable entrance, you have a living area / kitchen of 53 m². The kitchen has an easy access to a terrace of 10,42 m² from where you can go to your private garden of 200 sqm.
On the south part of the salon which is and will remain unobstructed, you have access to a balcony of 12.94 m².
As the apartment is free on four sides, the sleeping and living areas are completely separated from each other. 28,30 m² is the size of main bedroom with en suite bathroom.
The other two bedrooms of 17.00 m² and 12.40 m² have a common shower room. The size of the fourth bedroom (if you need one) will be 16,41 m² including a small shower room.
Separate WC, Storeroom, Reserve, Internal living space of 139 m², Private garden of 200 m², two parking spaces for your cars (1 indoor and 1 outdoor), Cellar, laundry, lift.
The materials and services are of high quality : Floor heating, triple glass windows, security door, aluminum shutters, passive house with BUREAUX avec ENTREPÔT 
Info : 691 384 190 / 691 262 919 ; Email : info@immo-aba.lu
BUREAUX / SHOW-ROOM de 136 m²
ENTREPÔT de 400 m²
Avec lift Info : 691 384 190 / 691 262 919 ; Email : info@immo-aba.lu
TRES BEL APPARTEMENT DANS UNE RESIDENCE TOTALEMENT RENOVEE.
UPPER PART OF RUE DE VERDUN. For English, See below !
Info : 691 384 190 / 691 262 919 ; Email : info@immo-aba.lu
Dans une très belle résidence vis-à-vis de la Gare d'Esch-sur-Alzette, très joli penthouse spacieux et lumineux de 3 chambres.
Première location / Occupation, Salon / salle à manger / cuisine ouverte, Salle de bains / salle de douche avec WC, WC séparé.
Penthouse traversant, sans vis-à-vis.
Ascenseur, possibilité de louer un parking dans la résidence, emplacement dans la buanderie commune au sous-sol.
English :
In a beautiful residence opposite the train station of Esch, very nice spacious and bright 3 bedroom penthouse.
First rental / Occupation, living room / dining room / kitchen, bathroom / shower with toilet, separate toilet room.
Penthouse on the sixth floor with magnificent view.
Elevator, possibility  to rent  parking space / garage and location in the laundry room in the basement. For English, see below please !
Français :
(Tél. 2620 3910, GSM 691 262 909, Email : info@immo-aba.lu)
Très joli appartement/duplex 3 chambres au 2ème et dernier étage d’une belle résidence, avec accès direct par l'ascenseur (aux deux niveaux), hall d'entrée avec emplacement vestiaire, débarras de 4.51m², WC séparé, magnifique espace séjour/ salle à manger / cuisine ouverte avec des hauteurs dépassant 3,50 m au milieu, grande terrasse de -/+14m², 3 chambres dont une avec salle de douche privative et WC.
Salle de bain avec WC, espaces rangement et placard dans le hall de nuit, cave, buanderie.
Surface habitable : 156,12 m²
Surface de la terrasse : 13,84 m²
Surface de la cave : 9,70 m²
Surface de vente : 168,86 m²
Nombre de parkings intérieur : 2 (32.370 EUR) Très belle finition haute gamme.
Le prix de l’appartement est de 911.000,00 EUR TTC 17%, hors parking. Deux places de parking restent à vendre au prix de 32.370 EUR TTC 17% par parking. Le client peut récupérer un maximum de 50.000 EUR auprès de l’Enregistrement.
Dans le prix sont inclus :
Des équipements supplémentaire d’un montant de 69.000 EUR :
-Parquet haut de gamme en chêne massif antique
-Sanitaire Duravit de la série Me By Starck avec robinetterie encastrée Herzbach
-Portes intérieures haut de gamme avec charnières invisibles
-Cuisine Design entièrement équipée avec grand îlot central -Aménagement intérieur de la buanderie
Charges mensuelles estimées à 330 EUR.
Absolument à voir.
English :
Very nice 3-bedroom apartment/DUPLEX on the 2nd and last floor of a beautiful residence, with direct access to both floors by elevator, entrance hall with cloakroom, storeroom of 4.51sqm, separate toilet, magnificent living / dining / open kitchen area, large terrace of -/+14m², 3 bedrooms, one with private shower room and WC, bathroom with toilet, storage and closet space in the night hall, cellar, laundry room and 2 underground parking spaces (not included in the price of sale!) Living space: 156,12 m² Surface of the terrace: 13.84 m² Surface of the cellar: 9.70 m² Sales area: 168,86 m² Max. number of indoor car parks that you can buy : 2 Very nice finishing high range, reinforced acoustic insulation, etc. Info : 691 262 909 Email : info@immo-aba.lu
Vue imprenable depuis votre salon et depuis votre terrasse sur la vallée.
Magnifique penthouse/duplex exceptionnel dans une maison bi-familiale très haute-gamme en construction, ouvert des 4 côtés.
Chaque étage a sa propre terrasse.
Surface habitable de 200 m² plus les terrasses et une grande cave !
Surface de vente de 225 m²
Suite parentale de plus de 40 m²
Ascenseur directe dans la maison sur les deux niveaux.
Salon / salle à manger / cuisine de 83 m² avec cheminée.
Très élégante cuisine  In quiet area of Helmsange ( commune of Walferdange )just next to Beggen , in fully renovated residence of 2 apartments , on 2nd floor , a one bed room apartment is available to rent.
This apartment has a bed room of 14m2, office of 10m2, fully equipped separate kitchen, shower room and living area.
All charges included in price except electricity, and one parking in also included. 

INFO : 691 262 919 / 691 384 190 Email : info@immo-aba.lu