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Vendre ou acheter un bien immobilier est un acte important dans la vie de chacun d'entre nous, et il est primordial de pouvoir l'effectuer en toute confiance.
C'est pourquoi nous nous engageons à vous informer de façon totale et transparente.
C'est dans cet esprit que nous avons conçu ce site.
Grâce à sa mise à jour instantanée, que vous soyez vendeur ou acquéreur, vous êtes constamment informé des nouveaux biens que nous présentons.
Vous constaterez qu'un nombre important de photos accompagnent chaque produit. Grâce à ces photos, vous voyez les produits de manière réaliste et faites une pré-selection active.
Ceci vous permettra ensuite de n'effectuer que les visites des biens qui retiennent votre attention.

L'équipe de l'agence d'ABA Group


Nos derniers biens

For English, see below please!
Français :
Bel appartement propre dans une petite résidence, situé idéalement dans un endroit agréable. La résidence possède 5 parkings réservés pour les occupants (premier venu, premier servi). Possibilité de louer parking dans la proximité.
English :
A comfortable 2 bedroom apartment with shower room and separate kitchen on first floor will be available from fifteenth of April.
For appointment to see the apartment please call on +35226203910   or    +352691262919. 
Our email address is   info@immo-aba.lu Idéale comme bureau pour les professions libérales !
Tél. 26203010 ; GSM. 691 262 909
Magnifique Maison de Maître  à vendre, construite en 1898, sise à la rue Marie Thérèse au centre-ville de Luxembourg, Centre-ville.
RDC : Salon - 500x460cm, Salle à manger - 520x410cm, Véranda - 500x360cm, Cuisine - 495x286cm.
Premier étage : 2 Ch. 1 Bureau, 1 Salle d’eau, 1 WC séparé.
Deuxième étage : 2 Ch. 1 Bureau, 1 Salle de bains.
Comble : 6,70x10,00m
Prix : 3.200.000 EUR.
Tél. 26203010; GSM. 691 262 909
A vendre, dans une très bel résidence de 4 unités seulement, magnifique PENTHOUSE / DUPLEX / LOFT de 3 à 4 chambres à coucher.
Jolie composition : hall d'entrée, salon/salle à manger (LOFT) avec loggia de 5.00 m², cuisine équipée ouverte, une des chambres donne accès à une belle terrasse, WC séparé. Possibilité d'ajouter une salle de douche.
Etage supérieur : Hall de nuit, salle de bain avec WC, douche et 2 lavabos, 2 chambre à coucher, bureau avec mezzanine (vide sur salon).
Cave, emplacement voiture dans le garage collectif Tél. 26203010; GSM. 691 262 909
A vendre, dans une très bel résidence de 4 unités seulement, magnifique appartement de 2 chambres à coucher.
Jolie composition : hall d'entrée, salon/salle à manger avec loggia de 4,50 m², cuisine équipée ouverte, une des chambres donne accès à une belle terrasse de 10 m², salle de bain, WC séparé.
Cave, emplacement voiture dans le garage collectif.. Tél. 26203010; GSM. 691 262 909
For English translation see below please! FÜR DEUTSCHE FASSUNG, S. UNTEN BITTE!
Français :
Prix à discuter !!!
Idéale pour les investisseurs !!!
Résidence, entièrement rénovée, à deux cents m. de la municipalité de Bertrange et proche de toutes les commodités, à vendre une grande surface de 127,52 m² qui, pour l'instant est utilisée comme bureaux, loué pour 1.600 EUR / mois. Une partie de la salle de 110m² a une hauteur de 3,14m. Le hauteur de l'autre moitié est 2,34m. En enlevant le faux plafond, vous pouvez ajouter encore 15 à 20 cm. Cuisine équipée, séparée; WC séparé, salle de douche avec WC, grande terrasse, 2 débarras (aussi dans le petit jardin), etc.
Cette surface qui est située du côté jardin, peut être transformée facilement en un appartement 3 à 4 chambres.
Au sous-sol de la résidence à côté, vous avez un grand emplacement parking qui est inclus dans le prix. 
English :
Discussable price !!!
Ideal for investors !!!
Residence, completely renovated, two hundred m. Of the municipality of Bertrange and close to all amenities, to sell a large area of 127.52 m² which, for now is used as offices (rented for 1.600 EUR / month. A part of the room of 110m ² has a height of 3.14m. The height of the other half is 2.34m. By removing the false ceiling, you can add another 15 to 20 cm. Fully equipped kitchen; Separate toilet, shower room with WC, large terrace, storage room (also in the small garden), etc.
This surface which is located on the garden side, can be easily converted into a 3 to 4 bedroom apartment.
In the basement of the residence next door, you have a large parking space that is included in the price.
DEUTSCH :
Preis zu besprechen !!!
Ideal für Investoren !!!
Residenz, renoviert, zweihundert Meter. die Gemeinde Bert und nah an allen Annehmlichkeiten, eine große Fläche von 127,52 m² zu verkaufen, denn jetzt als Büros genutzt. Miete für 1.600 € / Monat. Ein Teil der 110qm Raum hat eine Höhe von 3,14m. Die Höhe der anderen Hälfte ist 2,34m. Durch die Zwischendecke entfernen, können Sie immer noch 15 bis 20 cm hinzu. ausgestattete Küche, separates; separates WC, Dusche mit WC, große Terrasse, Abstellraum (auch im Garten), usw.
Dieser Bereich auf der Gartenseite befindet, kann leicht in eine 3-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden.
Im Keller der Residenz nebenan, haben Sie einen großen Parkplatz ist im Preis inbegriffen. La résidence est totalement rénovée. La façade est encore sous la garantie, donc la dégradation sera réparée.
Elle est composée de 3 unités seulement, situé à Bertrange, rue de Luxembourg, près de l’école, à 200 m de la Commune. Les deux étages sont déjà vendus. Le RDC (128m²) est composé de deux pièces, dont une grande salle de -/+ 110 m², une cuisine séparée équipée, une salle de douche/WC, un WC séparé, débarras, un très petit jardin, dépôt pour les équipements du jardin, une terrasse, emplacement parking dans le garage collectif au sous-sol de la résidence voisine, prix : 585.000€.
Si vous voulez y habiter, il faut prévoir des travaux pour créer un appartement 3 chambres.
Vous pouvez renouveler le bail actuel qui est loué pour un jour (dimanche) par semaine au prix de 1.500 EUR par mois plus charge. For English, see below please !
Français :
La construction, sur les hauteurs de Howald, d’une formidable Résidence est terminée, des hauteurs qui donnent une valeur ajouté à cette belle résidence de 7 appartements seulement.
Ce nouveau bâtiment se situe dans un joli endroit de Howald. Une situation parfaite pour les personnes, qui aiment être à coté de la nature, mais pas loin de Luxembourg-Centre, donc idéale pour les familles, pour les investisseurs, etc.
Le passeport énergétique des appartements est la classe PASSIVE (B-B). Les terrasses du penthouse au dernier étage est d’une beauté exceptionnelle pour cette résidence magnifique et un soin tout particulier est apporté à l'isolation des façades et toitures ainsi qu'aux équipements techniques comme la ventilation double flux, les menuiseries aluminium-bois avec triple vitrage pour une isolation thermique et acoustique maximale.
Nouveau penthouse d'une surface totale de 182m², dont 140 m² habitable, au 3ème (dernier) étage avec 3 terrasses de 42 m², comprenant: hall d'entrée, grand salon-salle à manger (78m²) avec accès à une terrasse de 16 m2, cuisine avec accès à une terrasse de 10 m², qui peut être transféré facilement (comme tout est prévu pour cette transformation aussi plus tard) à l'autre extrémité de la pièce pour céder la place à une 4ème chambre confortable, trois chambres dont une avec accès à une terrasse de 16 m2, salle d'eau avec WC, WC séparé, buanderie, parking à l'intérieur de deux espaces de stationnement incl. dans le prix. Possibilité d'ajouter une SDB supplémentaire. Possibilité d'acheter une espace de stationnement supplémentaire à l'extérieur.
Possibilité de changer le plan de l'appartement et de choisir la finition.
Terrasses (3): 16.00m2 + 16.00m2 + 10.00m2
Livraison à convenir.
Prix 1.150.000 €, 17% TVA récupérable, avec deux stationnements intérieur.
Prix 1.175.000 €, 17% de TVA récupérable, avec deux parking intérieur et un parking extérieur.
Situation: à proximité du centre-ville, la gare centrale est à 2km.
Possibilité d'ajouter SDD supplémentaire.
Très joli penthouse traversant de 3 chambres, possibilité d'ajouter une 4ème grande chambre, seul au dernier étage d'une belle petite résidence sur les hauteurs verdoyant de Howald, à 5 minutes de la gare. La finition, selon les veux de l'acheteur, est déjà incl. dans le prix.
Il faut ajouter encore 50.000 EUR de TVA pour en récupérer après le déménagement (acquéreur occupant). Possibilité d'acheter emplacement parking extérieur.
English :
182m² total area (with traces), 140 m² inside area.
Possibility to add additional bathroom.
Very nice penthouse, all alone on the top floor of a beautiful residence on the green heights of Howald. 5 minutes from the train station.
It is necessary to add another 50.000 EUR of VAT to recover after moving in. Possibility to buy additional parking space outside. Tél. 26203010, GSM. 691 262 909
For English translation see below please!
FÜR DEUTSCHE FASSUNG, S. UNTEN BITTE!
Français:
Très Belle Maison du coin, couleur blanche, rénovée de A à Z.
Avec garantie.
Grande terrasse avec accès au Jardin ;
Possibilité de faire un studio indépendant ou créer une cinquième chambre.
Deux balcons ;
Cuisine habitable, séparée, qui peut devenir une chamber, en la déméneagant dans le salon, pour en faire une cuisine ouverte.
Combles aménagé (chambre / salon / loft multi-fonctionnel), avec accès sur une deuxième grande terrasse avec vue imprenable sur le parc.
Devant le Garage fermé, il y a toujours un emplacement de parking libre pour vous.
English :
Beautiful House of the corner, white color, renovated from A to Z.
With warranty.
Large terrace with access to the garden;
Possibility to make an independent studio or create a fifth bedroom.
Two balconies;
Kitchen habitable, separated, which can become a bedroom, by moving it in the living room, to make an open kitchen.
Attic room (room / living room / loft multi-functional), with access on a second large terrace with stunning views of the park.
In front of the closed garage, there is always a free parking space for you.
DEUTSCH :
Schönes Haus an der Ecke, weiß, von A bis Z. renoviert
Mit Garantie.
Große Terrasse mit Zugang zum Garten;
Möglichkeit ein unabhängiges Studio zu machen oder ein fünftes Schlafzimmer erstellen.
Zwei Balkone;
Getrennte Wohnküche, aber kann es ein Schlafzimmer, werden durch sie im Wohnzimmer zu bewegen, eine offene Küche zu machen.
Ausgebautes Dachgeschoss (Schlafzimmer / Wohnzimmer / multifunktionale Loft), mit Zugang zu einer zweiten großen Terrasse mit herrlichem Blick auf den Park.
Vor der Garage, gibt es immer einen kostenlosen Parkplatz für Sie.