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Nos derniers biens

 3ème ÉTAGE : 
Studio (03.02) : 53,51m² ; cave, prix de € 530.000 TVA 3% ; € 586.613 TVA 17%
Le studio se trouve dans cette résidence :
https://www.athome.lu/vente/projet-neuf/residence/luxembourg/id-6356861.html

LES AUTRES APPARTEMENTS :
REZ-DE-CHAUSSÉE : Appartement (00.01) 1 ch. 64,56m² ; jardin privatif de 55m² et cave Prix € 685.000 TVA 3% ; prix € 758.642 TVA 17% 
Appartement (00.02) 1 ch. 63,21m² ; jardin privatif de 65m², terrasse de 6,68 m² et cave Prix € 702.000 TVA 3% ; prix € 777.442 TVA 17% 

1er ÉTAGE : Appartement (01.01) 1 ch. 59,30m² ; terrasse de 6,04 m² et cave Prix € 630.000,00 TVA 3% ; prix € 696.880 TVA 17% Appartement (01.02) 1 ch. 57,44m² ; terrasse de 5,98 m² et cave Prix € 610.000,00 TVA 3% ; prix € 674.834 TVA 17% 

2ème ÉTAGE : Appartement (02.01) 1 ch. 59,31m² ; balcon de 5,95 m² et cave Prix € 650.000 TVA 3% ; prix € 719.812 TVA 17% Appartement (02.02) 1 ch. 57,44m² ; balcon 5,98 m² et cave Prix € 640.000 TVA 3% ; prix € 708.557 TVA 17% 

3ème ÉTAGE : Studio (03.01) : 61,51m² ; cave, prix de € 595.000 TVA 3% ; € 658.141 TVA 17% Studio (03.02) : 53,51m² ; cave, prix de € 530.000 TVA 3% ; € 586.613 TVA 17% Les prestations sont de haute gamme. Maison passive et la classe « A ». 

Honoraires d'agence sont A LA CHARGE DU VENDEUR ! 1er ÉTAGE : Appartement (01.01) 1 ch. 59,30m² ; terrasse de 6,04 m² et cave Prix € 630.000,00 TVA 3% ; prix € 696.880 TVA 17%

Ce bien se trouve dans cette  Résidence :
https://www.athome.lu/vente/projet-neuf/residence/luxembourg/id-6356861.html

REZ-DE-CHAUSSÉE :
Appartement (00.01) 1 ch. 64,56m² ; jardin privatif de 55m² et cave
Prix € 685.000 TVA 3% ; prix € 758.642 TVA 17%
Appartement (00.02) 1 ch. 63,21m² ; jardin privatif de 65m², terrasse de 6,68 m² et cave
Prix € 702.000 TVA 3% ; prix € 777.442 TVA 17%

1er ÉTAGE :
Appartement (01.01) 1 ch. 59,30m² ; terrasse de 6,04 m² et cave
Prix € 630.000,00 TVA 3% ; prix € 696.880 TVA 17%
Appartement (01.02) 1 ch. 57,44m² ; terrasse de 5,98 m² et cave
Prix € 610.000,00 TVA 3% ; prix € 674.834 TVA 17%

2ème ÉTAGE :
Appartement (02.01) 1 ch. 59,31m² ; balcon de 5,95 m² et cave
Prix € 650.000 TVA 3% ; prix € 719.812 TVA 17%
Appartement (02.02) 1 ch. 57,44m² ; balcon 5,98 m² et cave
Prix € 640.000 TVA 3% ; prix € 708.557 TVA 17%

3ème ÉTAGE :
Studio (03.01) : 61,51m² ; cave, prix de € 595.000 TVA 3% ; € 658.141 TVA 17%
Studio (03.02) : 53,51m² ; cave, prix de € 530.000 TVA 3% ; € 586.613 TVA 17%

Les prestations sont de haute gamme. Maison passive et la classe « A ».

Honoraires d'agence sont A LA CHARGE DU VENDEUR !
For English, see below please !
Vue imprenable depuis votre salon et depuis les terrasses sur la vallée.
Magnifique penthouse/duplex exceptionnel dans une maison bi-familiale très haute-gamme en construction, ouvert des 4 côtés.
Suite parentale de plus de 40 m², le salon et la cuisine a sa propre terrasse.
Surface habitable de 200 m² plus les terrasses et une grande cave ! Surface de vente de 225 m² et surface totale est 250 m².
Ascenseur directe dans la maison sur les deux niveaux. Salon / salle à manger / cuisine de 83 m² avec cheminée et la climatisation. 
Très élégante cuisine REZ-DE-CHAUSSÉE : Appartement (00.01) 1 ch. 64,56m² ; jardin privatif de 55m² et cave Prix € 685.000 TVA 3% ; prix € 758.642 TVA 17% Appartement (00.02) 1 ch. 63,21m² ; jardin privatif de 65m², terrasse de 6,68 m² et cave Prix € 702.000 TVA 3% ; prix € 777.442 TVA 17% 
1er ÉTAGE : Appartement (01.01) 1 ch. 59,30m² ; terrasse de 6,04 m² et cave Prix € 630.000,00 TVA 3% ; prix € 696.880 TVA 17% Appartement (01.02) 1 ch. 57,44m² ; terrasse de 5,98 m² et cave Prix € 610.000,00 TVA 3% ; prix € 674.834 TVA 17% 
2ème ÉTAGE : Appartement (02.01) 1 ch. 59,31m² ; balcon de 5,95 m² et cave Prix € 650.000 TVA 3% ; prix € 719.812 TVA 17% Appartement (02.02) 1 ch. 57,44m² ; balcon 5,98 m² et cave Prix € 640.000 TVA 3% ; prix € 708.557 TVA 17% 
3ème ÉTAGE : Studio (03.01) : 61,51m² ; cave, prix de € 595.000 TVA 3% ; € 658.141 TVA 17% Studio (03.02) : 53,51m² ; cave, prix de € 530.000 TVA 3% ; € 586.613 TVA 17% 
Les prestations sont de haute gamme. 
Maison passive et la classe « A ». 
Honoraires d'agence sont A LA CHARGE DU VENDEUR ! For English see below please ! 
Français : 
Luxueux appartement de 3 chambres à la Rue Michel Engels, L - 
1465 Luxembourg. 
Nous avons le grand plaisir et l’honneur de vous présenter un magnifique appartement au premier étage dans une belle résidence de luxe, qui est assise entre deux rues très calmes. 
Après une entrée confortable, vous avez un salon/cuisine d’une surface habitable de 53 m². Le salon a un accès facile à une terrasse / loggia de 11,50m².
Les matériaux et les services sont de grande qualité. 
Le prix cité de 1.695.000 euros inclut la rénovation luxueuse. 
Nous restons à votre disposition pour vous présenter l'appartement. 
Pour une visite sur le chantier, il faut m’appeler sur l'un de mes numéros : 691 20 30 10 ou 691 262 909, également les samedis ou les dimanches. 

English : 
3-bedroom luxurious apartment in Rue Michel Engels, L - 1465 Luxembourg. We have the pleasure and honor of presenting you an exceptionally magnificent first floor apartment in a beautiful and luxury residence. 
After a comfortable entrance, you have a living area / kitchen of 53 m². The salon has an easy access to a terrace of 11,50m².
The sleeping and living areas are completely separated from each other. Internal living space of 139 m², one parking space. 
The materials and services are of high quality. Price of 1.695.000 EUR is including the luxurious renovation. 
We remain at your disposal to present the apartment and the construction site, please call me on one of my numbers : 691 20 30 10 or 691 262 909, also on Saturdays and/or Sundays. !!! PARKING INCLUDED (INCL.) !!! Pour le français, voir en bas s.v.p. 
ASK FOR MORE PHOTOS OF THE CONSTRUCTION SITE !!! Beautiful, very bright 3 bedroom apartment in a beautiful residence in Nospelt, municipality of Kehlen ! Habitable : 103 m² 
Sale surface : 109 m² If you love nature, here you can listen to birds singing. The dining room / large living room and open kitchen give access to a beautiful terrace facing south. 3 bedrooms, including a master suite that starts in a dressing room, has a private bathroom with toilet. A second bathroom with toilet. An interior parking space is included in the price of 695,500 EUR ( incl. 3% VAT ). Ideal as main home or investment. 

Français : PHOTOS DU CHANTIER SUR DEMANDE !!! Magnifique appartement lumineux de 3 chambres dans une Très belle Résidence à Nospelt, dans la commune de Kehlen ! Surface Habitable : 103 m² 
Surface de vente : 109 m² Si vous aimez la nature, ici vous pouvez écouter les chants des oiseaux. La salle à manger / un grand living et cuisine ouverte donnent accès sur une belle terrasse magnifique orientée sud. 3 chambres à coucher, dont une suite parentale qui commence dans un dressing, a sa salle de bain privative avec WC. Une deuxième salle de bain avec WC. Prix, incl. TVA 3% de 695.500 EUR aussi inclut un emplacement parking intérieur pour votre voiture. Idéale comme habitation principale ou investissement. 

@ * @ * @ * @ * @ * @ * @ * @ * @ * @ Si vous avez d'appartements, des bureaux ou de maison à vendre / à louer, faites-nous confiance. N'hésitez pas de nous contacter pour un premier entretien. Info : 691 262 909, Tél. 2620 3910 Email : info@immo-aba.lu FOR ENGLISH SEE BELOW PLEASE ! 
Français : Magnifique appartement lumineux de 2 chambres dans une très belle Résidence récente, encore sous garantie décennale ! Si vous aimez la nature, au milieu de la ville, ici vous pouvez trouver les deux. La salle à manger / un grand living et cuisine ouverte donnent accès à un balcon. 2 chambres à coucher. WC séparé. Salle-de-douche (italienne) avec WC et emplacement pour les machines à laver et sécher linge. Le prix inclut un emplacement parking intérieur. Idéale comme habitation principale ou investissement. Si vous voulez visiter l’appartement, vous n’avez que me téléphoner, aussi le dimanche, au numéro : 691 262 909. 

ENGLISH : Beautiful, very bright 2 bedroom apartment in a beautiful residence ! If you love nature and the city, here you have both. The dining room / large living room and open kitchen give access to a balcony. 2 bedrooms. Separate toilet. In the bathroom, you have also a toilet as well as place for the washing machine and the dryer. You have a parking space included in the price. Ideal as a main home or investment. I will be at your disposition, also on Sunday, for a visit : 691 262 909. FOR SHORT TERM RENTAL ONLY, OF MIN. 3 MONTHS
AVALIBILITY FROM 1.12.2019 
ALL CHARGES INCLUDED. In a renovated apartment with 2 bedrooms, bathroom with bathtube, wc separate, living and dinning room, open kitchen and fully equipped. 
Deposit is 2000EURO.
Fee of agency 250EURO+17% TV=292.50EURO

For more information contact us on +352 691384190 or +352 691262919 
abagroup@mail.com
info@immo-aba.lu **COLOCATION**
**COLOCATION**
In central location in city of Esch-sur-Alzette, we have 3 rooms available for rent
Room 1 with shared bathroom, ALL CHARGES INCLUDED 800 EURO
available now

With good connection to Belval and city of luxembourg, close to shops.
Info : 691 384 190 / 691 262 919 ; Email : info@immo-aba.lu  Furnished one bedroom apartment is available for rent.

 INFO : 691 262 919 / 691 384 190 Email : info@immo-aba.lu abagroup@mail.com