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Nos derniers biens

Belle surface commerciale à louer.
Tél. 2620 3910, GSM 691 262 909, Email : info@immo-aba.lu
For English translation see below please! FÜR DEUTSCHE FASSUNG, S. UNTEN BITTE!
Français :
Magnifique Résidence mixed Jazz
Belle surface commerciale de 108 m². Au coeur du cité universitaire Belval, dans la prestigieuse résidence mixed *JAZZ*, avec une Hauteur extérieur de 6,00 m. ruelle intérieure pour la clientele des bureaux au premier étage. A deux pas de l'université, de shopping center avec magasins, de la Gare, des cinemas, de Rockhall, de Bel appartement, totalement rénové, avec deux terrasses
Possibilité de louer un garage. For English translation see below please! FÜR DEUTSCHE FASSUNG, S. UNTEN BITTE!
Français :
Utilisation comme bureau, salle d'événements, cabinet médical, professions libérales etc. Idéalement placé à 200 m. de la commune de Bertrange.
English :
Use as office, event room, medical practice, liberal-professions etc. Ideally located 200 m. from the municipality of Bertrange.
DEUTSCH :
Verwendung als Büro, Veranstaltungsraum , Arztpraxis , Liberale-Berufe usw. Idealerweise, nur 200 m. von der Stadthaus Bertrange entfernt.
Tél. 26203 910 ou 26203 010; GSM. 691 262 909 ou 691 20 30 10  IDEALE POUR LES INVESTISSEURS !! BUREAUX AVEC LOCATAIRES !
Tél. 2620 3910, GSM 691 262 909, Email : info@immo-aba.lu
For English translation see below please! FÜR DEUTSCHE FASSUNG, S. UNTEN BITTE!
Français :
Magnifique Résidence mixed Jazz
Belle surface bureaux déjà loué (20 EUR/M²/MOIS, plus charge et TVA). Au coeur du cité universitaire Belval, dans la prestigieuse résidence mixed *JAZZ*, (rez-de-chaussée avec une Hauteur extérieur de 6,00 m), ruelle intérieure pour la clientele des bureaux au premier étage. A deux pas de l'université, de shopping center avec magasins, de la Gare, des cinemas, de Rockhall, de Tél. 2620 3910, GSM 691 262 909, Email : info@immo-aba.lu
For English translation see below please! FÜR DEUTSCHE FASSUNG, S. UNTEN BITTE!
Français :
Magnifique Résidence mixed Jazz
Belle surface commerciale à partir de 112 m². Au coeur du cité universitaire Belval, dans la prestigieuse résidence mixed *JAZZ*, avec une Hauteur extérieur de 6,00 m. ruelle intérieure pour la clientele des bureaux au premier étage. A deux pas de l'université, de shopping center avec magasins, de la Gare, des cinemas, de Rockhall, de Tél. 2620 3910, GSM 691 262 909, Email : info@immo-aba.lu
For English translation see below please! FÜR DEUTSCHE FASSUNG, S. UNTEN BITTE!
Français :
Magnifique Résidence mixed Jazz
Belle surface commerciale à partir de 112 m². Au coeur du cité universitaire Belval, dans la prestigieuse résidence mixed *JAZZ*, avec une Hauteur extérieur de 6,00 m. ruelle intérieure pour la clientele des bureaux au premier étage. A deux pas de l'université, de shopping center avec magasins, de la Gare, des cinemas, de Rockhall, de TVA / VAT / MwSt. 17% et Cuisine Equipée incluses / included / inbegriffen !
PENTHOUSE / DUPLEX / LOFT de 3 à 4 chambres à coucher!
Tél. 26203010; GSM. 691 262 909
A vendre, dans une très bel résidence de 4 unités seulement, magnifique PENTHOUSE / DUPLEX / LOFT de 3 à 4 chambres à coucher.
Jolie composition : hall d'entrée, salon/salle à manger (LOFT) avec loggia de 5.00 m², cuisine équipée ouverte, une des chambres donne accès à une belle terrasse, WC séparé. Possibilité d'ajouter une salle de douche.
Etage supérieur : Hall de nuit, salle de bain avec WC, douche et 2 lavabos, 2 chambre à coucher, bureau avec mezzanine (vide sur salon).
Cave.
Emplacement voiture dans le garage collectif. TVA 17% et Cuisine Equipée incluses!
Tél. 26203 910 ou 26203 010; GSM: 691 262 909 ou 691 20 30 10
A vendre, dans une très bel résidence de 4 unités seulement, magnifique appartement de 2 chambres à coucher.
Jolie composition : hall d'entrée, salon/salle à manger avec loggia de 4,50 m², cuisine équipée ouverte, une des chambres donne accès à une belle terrasse de 10 m², salle de bain, WC séparé.
Cave, emplacement voiture dans le garage collectif. For English, see below please !
Français :
La construction, sur les hauteurs de Howald, d’une formidable Résidence est terminée, des hauteurs qui donnent une valeur ajouté à cette belle résidence de 7 appartements seulement.
Ce nouveau bâtiment se situe dans un joli endroit de Howald. Une situation parfaite pour les personnes, qui aiment être à coté de la nature, mais pas loin de Luxembourg-Centre, donc idéale pour les familles, mais aussi pour les hommes d'affaires qui voudraient avoir une résidence près de la gare de Luxembourg, etc.
Le passeport énergétique des appartements est la classe PASSIVE (B-B). Les terrasses du penthouse au dernier étage est d’une beauté exceptionnelle pour cette résidence magnifique et un soin tout particulier est apporté à l'isolation des façades et toitures ainsi qu'aux équipements techniques comme la ventilation double flux, les menuiseries aluminium-bois avec triple vitrage pour une isolation thermique et acoustique maximale.
Nouveau penthouse d'une surface totale de 182m², dont 140 m² habitable, au 3ème (dernier) étage avec 3 terrasses de 42 m², comprenant: hall d'entrée, grand salon-salle à manger (78m²) avec accès à une terrasse de 16 m2, cuisine avec accès à une terrasse de 10 m², trois chambres dont une avec accès à une terrasse de 16 m2, salle d'eau avec WC, WC séparé, buanderie, parking à l'intérieur de deux espaces de stationnement incl. dans le prix. Possibilité de louer une espace de stationnement supplémentaire à l'extérieur.
Terrasses (3): 16.00m2 + 16.00m2 + 10.00m2
Livraison : octobre 2017.
Dans le cas si vous voulez l'acheter :
Prix 1.150.000 €, 17% TVA récupérable, avec deux stationnements intérieur.
Prix 1.175.000 €, 17% de TVA récupérable, avec deux parking intérieur et un parking extérieur.
Situation: à proximité du centre-ville, la gare centrale est à 2km.
Très joli penthouse traversant de 3 chambres.
English :
182m² total area (with terraces), 140 m² inside area.
Very nice penthouse, all alone on the top floor of a beautiful residence on the green heights of Howald. 5 minutes from the train station.
Possibility to rent additional parking space outside. RECUPERABLE : TVA / VAT / MwSt 17% incluse / included / inbegriffeb !
For English, see below please !
Français :
La construction, sur les hauteurs de Howald, d’une formidable Résidence est terminée, des hauteurs qui donnent une valeur ajouté à cette belle résidence de 7 appartements seulement.
Ce nouveau bâtiment se situe dans un joli endroit de Howald. Une situation parfaite pour les personnes, qui aiment être à coté de la nature, mais pas loin de Luxembourg-Centre, donc idéale pour les familles, pour les investisseurs, etc.
Le passeport énergétique des appartements est la classe PASSIVE (B-B). Les terrasses du penthouse au dernier étage est d’une beauté exceptionnelle pour cette résidence magnifique et un soin tout particulier est apporté à l'isolation des façades et toitures ainsi qu'aux équipements techniques comme la ventilation double flux, les menuiseries aluminium-bois avec triple vitrage pour une isolation thermique et acoustique maximale.
Nouveau penthouse d'une surface totale de 182m², dont 140 m² habitable, au 3ème (dernier) étage avec 3 terrasses de 42 m², comprenant: hall d'entrée, grand salon-salle à manger (78m²) avec accès à une terrasse de 16 m2, cuisine avec accès à une terrasse de 10 m², qui peut être transféré facilement (comme tout est prévu pour cette transformation aussi plus tard) à l'autre extrémité de la pièce pour céder la place à une 4ème chambre confortable, trois chambres dont une avec accès à une terrasse de 16 m2, salle d'eau avec WC, WC séparé, buanderie, parking à l'intérieur de deux espaces de stationnement incl. dans le prix. Possibilité d'ajouter une SDB supplémentaire. Possibilité d'acheter une espace de stationnement supplémentaire à l'extérieur.
Possibilité de changer le plan de l'appartement et de choisir la finition.
Terrasses (3): 16.00m2 + 16.00m2 + 10.00m2
Livraison à convenir.
Prix 1.150.000 €, 17% TVA récupérable, avec deux stationnements intérieur.
Prix 1.175.000 €, 17% de TVA récupérable, avec deux parking intérieur et un parking extérieur.
Situation: à proximité du centre-ville, la gare centrale est à 2km.
Possibilité d'ajouter SDD supplémentaire.
Très joli penthouse traversant de 3 chambres, possibilité d'ajouter une 4ème grande chambre, seul au dernier étage d'une belle petite résidence sur les hauteurs verdoyant de Howald, à 5 minutes de la gare. La finition, selon les veux de l'acheteur, est déjà incl. dans le prix.
Il faut ajouter encore 50.000 EUR de TVA pour en récupérer après le déménagement (acquéreur occupant). Possibilité d'acheter emplacement parking extérieur.
English :
182m² total area (with teraces), 140 m² inside area.
Possibility to add additional bathroom.
Very nice penthouse, all alone on the top floor of a beautiful residence on the green heights of Howald. 5 minutes from the train station.
It is necessary to add another 50.000 EUR of VAT to recover after moving in. Possibility to buy additional parking space outside.