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Vendre ou acheter un bien immobilier est un acte important dans la vie de chacun d'entre nous, et il est primordial de pouvoir l'effectuer en toute confiance.
C'est pourquoi nous nous engageons à vous informer de façon totale et transparente.
C'est dans cet esprit que nous avons conçu ce site.
Grâce à sa mise à jour instantanée, que vous soyez vendeur ou acquéreur, vous êtes constamment informé des nouveaux biens que nous présentons.
Vous constaterez qu'un nombre important de photos accompagnent chaque produit. Grâce à ces photos, vous voyez les produits de manière réaliste et faites une pré-selection active.
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Agence Immobilière AbA Group vous présente :

TEL./WhatsApp. de M. MOLLAIAN : (+352) 691 262 909

Pour voir 1 vidéo de l'appartement, il faut copier et coller le lien suivant :

https://1drv.ms/v/s!ArFeVAJFcfUJgfxz6XDK-G4rXjPzLg?e=whR48z

Bel appartement d’environ 80 m²+6m² de balcon, entièrement meublé avec un standard de haut de gamme au deuxième étage dans une jolie résidence avec ascenseur à Hesperange est à louer ! Prêt à aménager, l’équipement est très complet.

Finitions bonne qualité : double vitrage haute performance ; ascenseur ; visiophone ; porte de sécurité ; luminaires ; etc.

L'appartement se compose comme suit :
Un hall d’entrée
Un séjour/living lumineux avec un canapé-lit avec sur un joli balcon spacieux 
Une cuisine semi ouverte, intégralement équipée
Deux chambres à coucher avec un lit double et armoires
Une salle de bains et WC
Un WC séparé

Au sous-sol : une cave privative attenante à un emplacement pour deux voitures
Le buanderie est dans l'appartement.

Informations supplémentaires : arrêts de bus à quelques pas ; proche de toutes commodités : restaurants, supermarchés, école primaire, autoroute, ...
Disponibilité : juillet 2022


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Confiez-nous vos biens immobiliers pour la vente ou pour la location.
Nous sommes une société sérieuse, minutieuse, ayant ses bureaux au cœur de Luxembourg-Ville depuis 21 ans. Nous avons une bonne clientèle et nous faisons aussi beaucoup de publicité.
Monsieur Parviz MOLLAIAN est à votre écoute : (+352) 691 262 909
Email : info@immo-aba.lu
mollaian@engineer.com

English :

To watch a video of the flat, copy and paste to your browser the following link :
https://1drv.ms/v/s!ArFeVAJFcfUJgfxz6XDK-G4rXjPzLg?e=whR48z

Real Estate AbA Group offers you for rent a nice apartment of approximately 80 m² + 6 m² of balcony fully furnished with a high-end standard on the second floor in a beautiful residence with lift in Hesperange ! Ready to fit out, the equipment is very complete.

Excellent quality finishes : double glazing windows ; lift ; videophone; security door; etc.

The apartment is composed as follows:
An entrance hall
A bright living saloon/living room with a sofa bed with a pretty and spacious balcony
An open, fully equipped kitchen
A bedroom with a double bed and custom wardrobes
A second bedroom with a one bed and an office
A bathroom and a separate WC
In the basement: a private cellar which is next to your covered parking space for two cars.

Additional information: bus stop a few steps away ; Auchan Shopping-center Cloche d'Or just a few minutes on  by bus/car; close to all amenities: restaurants, supermarkets, primary school, highway, ... Availability: July 2022
Lease guarantee: equivalent to 2 months' rent
Agency commission: One month's rent plus 17% VAT

Call me today TEL./WhatsApp.: (+352) 691 262 909

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Entrust us with your real estate for sale or for rental.
We are a serious, meticulous company, having had its offices in the heart of Luxembourg City for more than 21 years. We have a good customer base and we also do a lot of advertising.
Mr. Parviz MOLLAIAN is at your service: (+352) 691 262 909
Email: info@immo-aba.lu
mollaian@engineer.com Agence Immobilière AbA Group vous présente :
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Français :
Nous vendons 2 jolis appartements/duplex avec loggia dans une résidence au centre ville.
Vous avez la possibilité d'acheter 2 emplacements parking intérieur pour chaque duplex.
Livraison dans un an et demi.
Proche de toutes commodités et transports publiques.
Honoraires d'agence est à la charge du vendeur

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Confiez-nous vos biens immobiliers pour la vente ou pour la location.
Nous sommes une société sérieuse, minutieuse, ayant ses bureaux au cœur de Luxembourg-Ville depuis 22 ans. Nous avons une bonne clientèle et nous faisons aussi beaucoup de publicité.
Monsieur Parviz MOLLAIAN est à votre écoute : (+352) 691 262 909
Email : info@immo-aba.lu
mollaian@engineer.com


English :
AbA Group real estate agency offers you :
Well located, very beautiful 2 duplex/flat for sale, which will be finished in less than one and half years.
Possibility to buy an interior parking space for two cars.
Close to all amenities and public transport, both train and bus.
Call me today : (+352) 691 262 909
Agency fees are paid by the vendor.

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Entrust us with your real estate for sale or for rental.
We are a serious, meticulous company, having had its offices in the heart of Luxembourg City for more than 22 years. We have a good customer base and we also do a lot of advertising.
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Français :

Résidence Agence Immobilière AbA Group présente :
Parviz MOLLAIAN WhatsApp : (+352) 691 262 909
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Appartement/triplex  exceptionnel avec entrée séparée dans une résidence de luxe.

Français :
Très bel appartement / maisonette, à 5 minutes de Gasperich.
Entrée indépendante.
Surface de l'appartement-duplex (plus de 2m d’hauteur) = +/-121,86m²
Surface de l'appartement-duplex (plus de 1m d’hauteur) = +/-146,40m²
Surface au sol = plus de 150m²
Se trouve au rez-de-chaussée, 1er et 2ème étage se composant comme suit:
RDC : Hall d'entrée.
1er étage : salon/salle à manger, WC séparé et cuisine fermée.
2ème étage : 2 chambres à coucher (possibilité d'une 3ème chambre à coucher avec salle de bains), salle de bain.

Chaque appartement à son entrée indépendante et un emplacement extérieur
Livraison dans un an.
Proche de toutes commodités et transports publiques.

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Confiez-nous vos biens immobiliers pour la vente ou pour la location.
Nous sommes une société sérieuse, minutieuse, ayant ses bureaux au cœur de Luxembourg-Ville depuis 21 ans. Nous avons une bonne clientèle et nous faisons aussi beaucoup de publicité.
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Email : info@immo-aba.lu
mollaian@engineer.com


English :
AbA Group real estate agency offers you :
Well located, very beautiful maisonette for sale, which will be finished in a year.
Total area ; more than 150m²
Habitable area : +/-121,86m²
Close to all amenities and public transports.
Call me today, WhatsApp : (+352) 691 262 909

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We are a serious, meticulous company, having had its offices in the heart of Luxembourg City for more than 20 years. We have a good customer base and we also do a lot of advertising.
Mr. Parviz MOLLAIAN is at your service: (+352) 691 262 909
Email: info@immo-aba.lu
mollaian@engineer.com VERY BEAUTIFUL DUPLEX IN THE SOUTH OF LUXEMBOURG !
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Agence Immobilière AbA Group
LuxGSM / WhatsApp : +352 691 262 909 Mr. Parviz Mollaian, aussi le soir, ou encore le weekend.

Français :
Possibilité d'avoir une 5ème chambre !
A vendre appartement/duplex traversant de 4 chambres, avec cuisine séparée du salon mais ouverte sur la salle à manger.
Deux salles de bains.
WC séparé.
Deux terrasses de 6,69m² et 9,72m² sont situées au quatrième étage.
L'ascenseur pour troisième ou quatrième (privatif) étage.
Buanderie.
Cave en option.
La résidence est située à proximité de toutes commodités et à 50m de la zone piétonne.
Aussi idéal comme investissement.
Honoraire d'agence est à la charge du vendeur !
PHOTO NON-CONTRACTUELLE !

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Email : info@immo-aba.lu
mollaian@engineer.com

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English :

AbA Group is happy to announce you the sale of an apartment/duplex with four bedrooms on the third and fourth floor of a small residence with lift ; which is within walking distance of rue de l'Alzette.
The kitchen is separated from the living room but open to the dinning room.
On the fourth floor, you have two terraces of 6,69m² et 9,72m² on each side of the apartment.
Private lift to the forth floor.
The price includes VAT 3% and if you are buying for investment purposes, you have to pay VAT 17% (50.000€ more).
NOT BINDING PHOTO !
If you are interested to know more, please send me a message or call me.
You can call me also the evenings and the weekends on my phone number :
LuxGSM/WhatsApp : +352 691 262 909


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Email: info@immo-aba.lu
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Français :

A vendre appartement de 2 chambres.
Salon de +/- 40 m², donnant sur le balcon et belle cuisine ouverte entièrement équipée.
La spacieuse suite parentale (+/-23,30 m²) est avec salle de bains.
Dans le garage sous-sol, vous avez un emplacement privé.
Surface habitable : 85m².
Buanderie est dans la Salle de bains.
La résidence est située à proximité de toutes commodités et axes routières.
Aussi idéal comme investissement.
Honoraire d'agence est à la charge du vendeur !

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English :
AbA Group is happy to announce you the sale of a flat with two bedrooms on the third floor of a nice residence in Roeser.
The living room is connected to a balcony,
In the garage you have a parking space.
The laundry is in the large bathroom.
Habitable area : 85m²

If you are interested to know more, please send me a message or call me.
You can call me; also the evenings and the weekends.
LuxGSM/WhatsApp : +352 691 262 909


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Email: info@immo-aba.lu
mollaian@engineer.com BEST INVESTMENT OBJECT IN SOUTH !
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Agence Immobilière AbA Group
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Français :
Objets d'investissement à 5 minutes de la GARE !
A vendre appartement d'une chambre, avec la possibilité de récupérer, le prix affiché étant avec TVA 17%, la différence entre ceci et TVA super réduite de 3%.
SDB
WC séparé
Buanderie.
Cave en option.
La résidence est située à proximité de toutes commodités et à 50m de la zone piétonne.
Aussi idéal comme investissement.
Honoraire d'agence est à la charge du vendeur !
PHOTO NON-CONTRACTUELLE !

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mollaian@engineer.com

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English :

AbA Group is happy to announce you the sale of an apartment with one bedroom on the first floor of a small residence which is within walking distance of rue de l'Alzette.
The price includes VAT 17% and if you are buying as your own main residence, you may be eligible for VAT 3%.
Bathroom
Separate toilette
NOT BINDING PHOTO !
If you are interested to know more, please send me a message or call me.
You can call me also the evenings and the weekends on my phone number :
LuxGSM/WhatsApp : +352 691 262 909


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Français :
Objets d'investissement à 5 minutes de la GARE !
A vendre appartement d'une chambre, avec la possibilité de récupérer, le prix affiché étant avec TVA 17%, la différence entre ceci et TVA super réduite de 3%.
SDB
WC séparé
Terrasse
Jardin
Buanderie.
Cave en option.
La résidence est située à proximité de toutes commodités et à 50m de la zone piétonne.
Aussi idéal comme investissement.
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English :

AbA Group is happy to announce you the sale of an apartment with one bedroom on the first floor of a small residence which is within walking distance of rue de l'Alzette.
The price includes VAT 17% and if you are buying as your own main residence, you may be eligible for VAT 3%.
Bathroom
Separate toilette
Terrace
Garden
NOT BINDING PHOTO !
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LuxGSM/WhatsApp : +352 691 262 909


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Français :

A vendre appartement d'une chambre, avec la possibilité de récupérer, le prix affiche étant avec TVA 17%, la différence entre ceci et TVA super réduite de 3%.
SDB
WC séparé
Buanderie.
Cave en option.
La maison est située à proximité de toutes commodités et à 50m de la zone piétonne.
Aussi idéal comme investissement.
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English :

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The price includes VAT 17% and if you are buying as your own main residence, you may be eligible for VAT 3%.
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A vendre appartement/duplex traversant de 4 chambres, avec cuisine séparée du salon mais ouverte sur la salle à manger.
Deux salles de bains.
WC séparé.
Deux terrasses de 6,69m² et 9,72m² sont situées au quatrième étage.
Buanderie.
Cave en option.
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On the fourth floor, you have two terraces of 6,69m² et 9,72m² on each side of the apartment.
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