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Vendre ou acheter un bien immobilier est un acte important dans la vie de chacun d'entre nous, et il est primordial de pouvoir l'effectuer en toute confiance.
C'est pourquoi nous nous engageons à vous informer de façon totale et transparente.
C'est dans cet esprit que nous avons conçu ce site.
Grâce à sa mise à jour instantanée, que vous soyez vendeur ou acquéreur, vous êtes constamment informé des nouveaux biens que nous présentons.
Vous constaterez qu'un nombre important de photos accompagnent chaque produit. Grâce à ces photos, vous voyez les produits de manière réaliste et faites une pré-selection active.
Ceci vous permettra ensuite de n'effectuer que les visites des biens qui retiennent votre attention.

L'équipe de l'agence d'ABA Group


Nos derniers biens

For English, call me please : (+352) 691 262 909

FÜR DEUTSCHE VERSION, RUFEN SIE MICH AN BITTE !!!

REZ-DE-CHAUSSÉE :
Appartement (00.01) 1 ch. 64,56m² ; jardin privatif de 55m² et cave
Prix 709.554,21 € TVA 3% ; prix € 759.554 TVA 17%
Appartement (00.02) 1 ch. 63,21m² ; jardin privatif de 65m², terrasse de 6,68 m² et cave
Prix 732.316,03 € TVA 3% ; prix € 782.316 TVA 17%

1er ÉTAGE :
Appartement (01.01) 1 ch. 59,30m² ; terrasse de 6,04 m² et cave
Prix € 641.109,70 TVA 3% ; prix € 691.110 TVA 17%
Appartement (01.02) 1 ch. 57,44m² ; terrasse de 5,98 m² et cave
Prix € 620.278,93 TVA 3% ; prix € 670.279,00 TVA 17%

2ème ÉTAGE :
Appartement (02.01) 1 ch. 59,31m² ; balcon de 5,95 m² et cave
Prix € 641.109,70 TVA 3% ; prix € 691.110 TVA 17%
Appartement (02.02) 1 ch. 57,44m² ; balcon 5,98 m² et cave
Prix € 620.278,93 TVA 3% ; prix € 670.279,00 TVA 17%

3ème ÉTAGE :
Studio (03.01) : 61,51m² ; cave, prix de € 589.915,01 TVA 3% ; € 639.915 TVA 17%
Studio (03.02) : 53,51m² ; cave, prix de € 512.948,07 TVA 3% ; € 562.948 TVA 17%

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Confiez-nous vos biens immobiliers pour la vente ou pour la location.
Nous sommes une société sérieuse, minutieuse, ayant ses bureaux au cœur de Luxembourg-Ville depuis 19 ans. Nous avons une bonne clientèle et nous faisons aussi beaucoup de publicité.
Monsieur Parviz MOLLAIAN est à votre écoute : 691 262 909 For English, see below please ! 
Pas d'honoraires à payer !
Français : A louer Prestigieux restaurant (50 + 20 couverts), au Coeur de la Ville d'Esch. RDC : 20 m² de terrasse, 100 m² salon, 15m² de cuisine, tout est en bon état. Au sous-sol, dressing pour les employés, deux caves de 30 m² chaque, 80.000 EUR de fond du commerce, clients fidèles. Tél. 691 262 909 / info@immo-aba.lu

English :
For rent, a prestigious restaurant (50 + 20 covers), in the heart of the City of Esch. Ground Floor : 20 m² terrace, 100 m² lounge, 15 m² kitchen, everything is almost new, for the 80.000 EUR you pay.
In the basement, dressing for the employees, two cellars of 30 m² each.
Tel. 691 262 909 / info@immo-aba.lu

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Monsieur Parviz MOLLAIAN est à votre écoute : 691 262 909 For English see below !!!

HÔTEL :
9 CHAMBRES avec salle d'eau
2 STUDIOS avec salle d'eau
11 LOCATAIRES DE LONGUE DURÉE PEUVENT S'INSCRIRE A LA COMMUNE !!!
RESTAURANT ITALIEN :
50 + 20 COUVERTS
SALON + TERRASSE

Dans l'hôtel, il y a 9 chambres et 2 Studios.
Le restaurant est pour 50 + 10 (terrasse). Au sous sol, vous avez le réserve du restaurant, appareillage de la bière, les petites et grandes machines :
Lave linge et sèches linges industriels, mais économique.
Le vestiaire avec le tableau d'électricité, la chaufferie à gaz purificateur d'eau culligan.
WC homme avec urinoire et WC dame.
Extérieur : un emplacement pour garer une voiture, séparateur de graisse et les poubelles.
L'hôtel est branché à la télévision.
Au premier étage vous avez un petit bureau.
Au deuxième, vous avez une lingerie. Et au troisième, un grenier pour mettre les meubles.
Toutes les chambres ont leur propre WC, douche, lavabo, sèches cheveux, etc.
Fonds de commerce : 130.000 EUR
Loyer : 9.000 EUR

English :
In the hotel, there are 9 rooms and 2 Studios.
The restaurant is for 50 -10 (terrace)
.In the basement, you have the restaurant's reserve, beer equipment, small and large machines: laundry and industrial laundry dryers, but economical
The locker room with the electricity array, the gas boiler purifying water culligan.Wc man with urinal and wc lady.
Outdoors: a place to park a car, grease separator and trash cans.
The hotel is connected to the TV. 
On the first floor you have a small office.
On the second floor, you have a lingerie.
And on the third, an attic to put the furniture.
All rooms have their own toilet, shower, sink, hairdryers, etc.
Trade fund: EUR 130,000
Rent: EUR 9,000

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Monsieur Parviz MOLLAIAN est à votre écoute : 691 262 909 **************COLOCATION*******
In center of the city of Esch sur Alzette, apartment with 4 bedrooms available for rent.

 Room No: 4 with private bathroom , fully furnished with private fridge, is ready.

for more information ,please contact us on 691384190 or 691262919

email: abagroup@mail.com

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**********TOTALLY RENOVATED***********
In small residence of 4 apartments, on 2nd floor , fully renovated apartment is available for rent. 



Français :
Un appartement lumineux, dans une résidence agréable.

PARKING INCLUS DANS LE PRIX.
Salon, entrée, cuisine séparée, toilette séparée, salle de bains et au sous-sol vous avez une cave privée.

Appelez Marguerite s'il vous plaît : 691 262 919 / 691 384 190
Courriel : abagroup@mail.com INDEPENDENT, BEAUTIFUL OFFICE, NEXT TO HAMILIUS.
VITRINE DE 9 m. INFO : 691 262 919 / 691 384 190
Email : info@immo-aba.lu
abagroup@mail.com

In a renovated house , room for rent
Chambre indépendente à louer dans une belle résidence, totalement rénovée.

Loyer avec charges forfaitaires : 850euro par mois

Dans le loyer + charges sont inclus ;
* Connexion télé et internet,
* Toutes les charges,
* Clé de sécurité de la porte d'entrée,
* SDD avec WC et cuisine équipée dans chaque étage,
* Frigo privé,
* Buanderie,
* votre boîte aux lettres personnelle,
* Parlophone depuis votre chambre,
* Votre chambre a digicode privé,
* Proche de toute commodité, 
* Localisation : Helmsange est une frontière directe avec Luxembourg-Beggen, très bien desservie par les transports en commun, notamment la gare ferroviaire de Walferdange qui est à 5 min (400m) à pieds permet de relier l'ascenseur du Kirchberg au Pfaffenthal, ainsi que l'arrêt de bus n°11 (270m). Le quartier de Luxembourg-Beggen profite de nombreux commerces. Emplacement parking extérieur :
Résidence Antonio Gaudi
27, rue Alphonse Benoît
L-3419 Dudelange

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Monsieur Parviz MOLLAIAN est à votre écoute : 691 262 909 Info : 691 384 190 / 691 262 919
Email : varjavandim@gmail.com
Belle Maison libre des 4 côtés.
6 grandes chambres à coucher.
Salle des jeux.
Chauffage au sol.
Triple vitrage.
Aspirateur central.
Grande cuisine très haute gamme.
Préparation pour une salle des bains en bas.
Préparation pour la cheminée dans le salon.
N'hésitez pas de poser vos questions à Marguerite : 691 384 190 / 691 262 919.

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